Antes de comprar um terreno, iniciar uma construção, implantar um loteamento ou regularizar um imóvel, é fundamental conhecer não apenas suas medidas e divisas, mas também as possíveis restrições que incidem sobre a propriedade. Entre elas está a Faixa de Servidão, área que pode estar vinculada à passagem ou implantação de determinadas infraestruturas e que […]
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Comprar, vender, alugar, entregar ou receber um imóvel envolve decisões importantes. E confiar apenas na aparência pode deixar passar detalhes que, posteriormente, podem gerar discussões, gastos inesperados e divergências entre as partes. O Laudo de Vistoria Predial registra tecnicamente as condições constatadas no imóvel em determinado momento, criando uma referência documental sobre seu estado. Fotografias, […]
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O cuidado com uma edificação não termina quando a obra é concluída. A partir da entrega, começa uma etapa fundamental: utilizar corretamente seus sistemas e realizar as manutenções necessárias para preservar suas características e seu desempenho. É justamente para orientar proprietários, condomínios e usuários que existe o Manual de Uso, Operação e Manutenção de Edificações. […]
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A inspeção predial avalia as condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação, ajudando a identificar anomalias e falhas antes que problemas se agravem. Um edifício apresenta sinais ao longo do tempo. Fissuras, infiltrações, desgaste de revestimentos, falhas em instalações e deficiências de manutenção podem indicar que determinados sistemas da edificação precisam de […]
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Regularizar uma edificação junto ao Corpo de Bombeiros vai muito além de obter um documento. É uma medida de prevenção destinada a proteger pessoas, patrimônio e a própria continuidade das atividades realizadas no local. Extintores, sinalização, iluminação de emergência, saídas adequadas e outros sistemas de proteção podem fazer uma enorme diferença diante de uma situação […]
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O preço anunciado nem sempre representa o valor tecnicamente fundamentado de um imóvel. Uma avaliação profissional analisa suas características, o mercado e a finalidade da avaliação para proporcionar mais segurança às decisões. Quanto vale realmente uma casa, apartamento, terreno, galpão, propriedade rural ou área destinada a investimentos? A resposta pode parecer simples: basta pesquisar imóveis […]
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Antes de receber uma obra, é fundamental verificar tecnicamente se os serviços foram executados de acordo com o que foi contratado e identificar possíveis problemas antes da entrega definitiva. Comprar, reformar ou contratar a construção de um imóvel representa um investimento importante. Quando chega o momento da entrega, muitas pessoas observam apenas os aspectos visuais, […]
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A inspeção realizada antes da entrega do imóvel ajuda a identificar falhas, registrar as condições da obra e dar mais segurança para proprietários, compradores e construtoras A Vistoria de Entrega de Obra é uma etapa importante para verificar se um imóvel foi entregue de acordo com o que foi contratado. Antes de receber as chaves, […]
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Antes de iniciar uma obra, registre tecnicamente as condições dos imóveis vizinhos e tenha uma documentação que ajude a preservar os direitos de todas as partes. Iniciar uma construção, reforma ou demolição exige planejamento. Além dos projetos, licenças e cuidados com a execução, existe uma medida preventiva que pode evitar muitos problemas: a Vistoria Cautelar […]
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O levantamento de engenharia é uma etapa fundamental para documentar a situação física do imóvel e fornecer informações técnicas para o processo de usucapião. Muitas pessoas ocupam um imóvel há anos, mas não possuem a documentação necessária que comprove formalmente a propriedade. Em determinadas situações previstas em lei, a usucapião pode ser um caminho para […]
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